Terrains à bâtir à CESSENON SUR ORB (34)

A partir de 69.000 €


Terrains à bâtir

Parcelles à partir de 358m²


Observations

Lotissement de 41 lots situé à l'est de la commune. L'accès se fait au nord par le chemin du moulin et au sud par la rue de la Capelette Zone AU2A du PLU Pas de PFAC sur le commune Formule de calcul pour la Taxe d'Aménagement et Redevance Archéologique : Le montant de la taxe est calculé selon la formule suivante : (surface taxable x valeur forfaitaire x taux communal ou départemental ou rap) Particularités sur le lotissement : • Poste de refoulement sur l’opération • Compte tenu des contraintes hydrauliques du secteur , les terrains peuvent être remblayés sur 40 cm maximum afin que ces terrains soient situés à la côte conforme au DLE • Voir dossier loi sur l’eau _ vide sanitaires et cotes à respecter pour les sous face de plancher • Sur les lots 19, 8 et 7 , en fond de lots coté fossé , il faudra prévoir que les acquéreurs mettent en place une clôture amovible hauteur maximum 1.20 ml par rapport aux contraintes d’exploitation du réseau BRL

Présentation

Cessenon-sur-Orb est une commune française située dans le département de l’Hérault, en région Occitanie. La commune se trouve sur la rive droite de l’Orb, adossé à plusieurs collines de faible altitude. La plaine, façonnée par les crues annuelles du fleuve, offre de grandes terres cultivables.
Doté de nombreux commerces, Cessenon-sur-Orb est le pôle attractif pour les villages qui l’entourent.
Le village de Cessenon-sur-Orb est situé dans la zone Pinel C qui n’est pas compatible avec la loi Pinel 2023 .

Mots-clés : terrain a batir cessenon sur orb, terrains constructibles cessenon sur orb, terrain à vendre dans le 34 hérault, acheter terrain 34 cessenon sur orb

Caractéristiques

  • Viabilité : EAU-EGOUT-ELECTRICITE-PTT
  • Frais : Mission architecte coordinateur 840 €TTC Plan géomètre 680 €TTC TA (Taxe d'aménagement) Départementale 2.5 % Provision Quote-part taxe foncière 40 € TA (Taxe d'aménagement) 3.50 %part communale Provision Quote-part taxe foncière 40 € Provision sur frais d'acte authentique Frais de constitution de l'association syndicale 500 € Quote-part de la provision sur frais d'acte de dépôt de pièces Caution travaux 500 € RAP (Redevance Archéologie Préventive) 0.40 %
  • Démarrage des travaux : Contactez-nous pour plus d'informations
  • Commune : CESSENON SUR ORB - 34460
  • Fichier(s) associé(s) :
    Plan de Situation
    Plan de Composition
    PROGRAMME DES TRAVAUX
    PA 10 Reglement

Localisation de CESSENON-SUR-ORB

Nous contacter

Votre contact : Agence de Montpellier
232, avenue des Moulins
34184 Montpellier Cedex 4

04.67.60.55.33 - rambier@rambier.com



Partagez cette annonce sur les réseaux sociaux :

Derniers biens ajoutés


Vente - Villa

Villa Saint Mathieu de Tréviers

Dans un secteur paisible et verdoyant, non loin de toutes commodités et établissements scolaires, cette...

Prix : 669.000 €

Hérault - Terrains à bâtir

VIOLS LE FORT (34) Nouveau

Demangel Simone

Parcelles à partir de 525m²

Terrains à bâtir à partir de 189.000 €

Raccourcis utiles


Devenez propriétaire avec un budget de 240.000€ maximum !

Vous vendez votre bien ? (maison, appartement, terrain...)

A propos


Le Groupe Rambier Immobilier est une société 100% familiale.
L'entreprise a été créée en 1969 par Jean-Pierre et Maryse RAMBIER.

Lire la suite >

Abonnez-vous à notre Newsletter


Mentions légales & politique de confidentialité - Made with in Montpellier - 1969 - 2023