Terrains à bâtir à LIEURAN LES BEZIERS (34)

A partir de 60.000 €


Terrains à bâtir

Parcelles de 287m² à 1025m²


Observations

Lotissement de 23 lots. Exoneration de la taxe d'amenagement part communale Zone non constructible : Piscinable Formule TA : Surface taxable (SDP) x Valeur forfaitaire x taux départemental (%) Pour 110m² = 100m²*376*2.5%=940€ Le surplus 10m² = 10m²*753*2.5%=188.25€ Total pour 110m² = 1128.25€

Présentation

La commune s’étend sur 810 hectares et compte plus de 1 000 habitants. Lieuran occupe majoritairement une zone de plaine, bordée au sud-est par une frange de coteaux boisés de 100 mètres d’altitude. La commune est traversée par le Libron, fleuve côtier qui longe la plaine biterroise. Lieuran-lès-Béziers est une commune suburbaine de Béziers, mais l’exploitation de son vignoble (570 hectares) lui donne une vocation rurale très marquée.

Attention, le village de Lieuran-lès-Béziers est situé dans la zone Pinel B2. Les communes situées dans cette zone ne sont pas systématiquement éligibles au dispositif Pinel. Seul le préfet peut accorder l’éligiblité au dispositif Pinel à une ville située en zone Pinel B2.
Avant d’acheter un bien neuf à Lieuran-lès-Béziers ( Hérault) vérifiez si cette commune dispose d’une autorisation préfectorale.

La commune est en Zone B2 pour une demande de PTZ

Commerces de proximité et services sur place

EN VOITURE
Pézenas à 16 mn
Béziers à 18 mn
Plages à 24 mn
Proche A75

EN BUS :
Desservi par les transports de l’agglomération Hérault Transport

EN TRAIN :
Gare TGV d’Agde à 35 mn
Gare TGV de Béziers à 21 mn

EN AVION :
Aéroport Béziers-Agde-Vias à 25 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1h04

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Caractéristiques

  • Viabilité : EAU-EGOUT-ELECTRICITE-PTT
  • Frais : Provision Quote-part taxe foncière 40 € Frais de constitution de l'association syndicale 150 € Caution dégât travaux 500 € Provision sur frais d'acte authentique Quote-part de la provision sur frais d'acte de dépôt de pièces PFAC (Participation Financement Assainissement Collectif) TA (Taxe d'aménagement) Départementale 2.5 % Plan géomètre 780 € TTC Mission architecte coordinateur 600 € TTC RAP (Redevance Archéologie Préventive) 0.40 %
  • Démarrage des travaux : Debut : Mai Fin : Novembre
  • Commune : LIEURAN LES BEZIERS - 34290
  • Fichier(s) associé(s) :
    Plan de Composition
    Plan de Situation
    Reglement
    PLU

Localisation de LIEURAN-LES-BEZIERS

Nous contacter

Votre contact : Agence de Montpellier
232, avenue des Moulins
34184 Montpellier Cedex 4

04.67.60.55.33 - rambier@rambier.com



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