Terrains à bâtir à LIEURAN LES BEZIERS (34) Constructible immédiatement

A partir de 85.000 €


Terrains à bâtir

Parcelles à partir de 600m²


Observations

Terrains en zone d'activité Exonération de la TA part communale pendant 5 ans; Méthode de calcul TA Dep. : SDP x Valeur forfaitaire (759€*) X taux *Un abattement unique de 50% de la valeur forfaitaire est appliqué aux résidences principales pour les 100 premiers m² " Les constructions à usage d’habitation ne sont autorisées que si elles sont liées et nécessaires aux activités et si elles sont intégrées dans la volumétrie des bâtiments d’activités. "

Présentation

La commune s’étend sur 810 hectares et compte plus de 1 000 habitants. Lieuran occupe majoritairement une zone de plaine, bordée au sud-est par une frange de coteaux boisés de 100 mètres d’altitude. La commune est traversée par le Libron, fleuve côtier qui longe la plaine biterroise. Lieuran-lès-Béziers est une commune suburbaine de Béziers, mais l’exploitation de son vignoble (570 hectares) lui donne une vocation rurale très marquée.

Attention, le village de Lieuran-lès-Béziers est situé dans la zone Pinel B2. Les communes situées dans cette zone ne sont pas systématiquement éligibles au dispositif Pinel. Seul le préfet peut accorder l’éligiblité au dispositif Pinel à une ville située en zone Pinel B2.
Avant d’acheter un bien neuf à Lieuran-lès-Béziers ( Hérault) vérifiez si cette commune dispose d’une autorisation préfectorale.

Le village de Lieuran-lès-Béziers est situé dans la zone Pinel B2.
Les communes situées dans cette zone ne sont plus éligibles au dispositif Pinel depuis le 15 mars 2019.

Commerces de proximité et services sur place

EN VOITURE
Pézenas à 16 mn
Béziers à 18 mn
Plages à 24 mn
Proche A75

EN BUS :
Desservi par les transports de l’agglomération Hérault Transport

EN TRAIN :
Gare TGV d’Agde à 35 mn
Gare TGV de Béziers à 21 mn

EN AVION :
Aéroport Béziers-Agde-Vias à 25 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1h04

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Caractéristiques

  • Viabilité : EAU-EGOUT-ELECTRICITE-PTT
  • Frais : Mission architecte coordinateur 600 €TTC Plan géomètre 780 €TTC PFAC (Participation Financement Assainissement Collectif) 2453 €/par logement TA (Taxe d'aménagement) Départementale 2.5 % RAP (Redevance Archéologie Préventive) 0.40 % Quote part de la provision sur frais d'acte de dépôt de pièces et cession des équipements communs Provision sur frais d'acte authentique Provision Quote-part taxe foncière 40 € Caution travaux 500 € Frais de constitution de l'association syndicale 150 € TA (Taxe d'aménagement) 5 %part communale
  • Démarrage des travaux : Terminé
  • Commune : LIEURAN LES BEZIERS - 34290
  • Fichier(s) associé(s) :
    Plan Parcellaire

Localisation de LIEURAN-LES-BEZIERS

Nous contacter

    Votre contact : Agence de Montpellier
    232, avenue des Moulins
    34184 Montpellier Cedex 4

    04.67.60.55.33 - rambier@rambier.com



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    Le Groupe Rambier Immobilier est une société 100% familiale.
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