Présentation

Ancien chai viticole entièrement rénové en 2000, offrant une surface utile de 240 m2. Il est implanté sur une parcelle de 460 m2, dont 550 m2 , agrémenté d’arbres centenaires qui confèrent au lieu un charme unique. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et bucolique, tout en étant en ville. L’environnement est calme, verdoyant et à deux pas de toutes les commodités.
Cette propriété présente un fort potentiel. Une extension en R+1 est possible sur une emprise au sol de 200 m2, et le rez de chaussée se prête parfaitement à l’installation d’une activité professionnelle ou d’un cabinet libéral. Deux garages fermés sont à disposition, ainsi qu’un parking public gratuit situé juste en face.
La localisation est un véritable atout. Le bien se trouve à seulement 15 minutes du centre ville de Montpellier, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Il est également à proximité immédiate des hôpitaux, des universités, du Conseil Départemental de l’Hérault, et bénéficie d’un accès rapide aux lignes de tramway 1 et 3. Commerces, écoles et lycée sont accessibles à pied.
Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain, idéale aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet professionnel.

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Caractéristiques

• Pièces(s) : 8
• Chambre(s) : 3
• Surface habitable : 205m²
• DPE : C
• Ref. : 22033

Localisation de Montpellier

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