Présentation

Ancien chai viticole entièrement rénové en 2000, offrant une surface utile de 240 m2. Il est implanté sur une belle parcelle de 930 m2, dont 550 m2 sont classés en parc boisé, agrémentés d’arbres centenaires qui confèrent au lieu un charme unique. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et bucolique, tout en étant en ville. L’environnement est calme, verdoyant et à deux pas de toutes les commodités.
Cette propriété présente un fort potentiel. Une extension en R+1 est possible sur une emprise au sol de 200 m2, et le rez de chaussée se prête parfaitement à l’installation d’une activité professionnelle ou d’un cabinet libéral. Deux garages fermés sont à disposition, ainsi qu’un parking public gratuit situé juste en face.
La localisation est un véritable atout. Le bien se trouve à seulement 15 minutes du centre ville de Montpellier, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Il est également à proximité immédiate des hôpitaux, des universités, du Conseil Départemental de l’Hérault, et bénéficie d’un accès rapide aux lignes de tramway 1 et 3. Commerces, écoles et lycée sont accessibles à pied.
Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain, idéale aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet professionnel.

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Caractéristiques

• Pièces(s) : 8
• Chambre(s) : 3
• Surface habitable : 205m²
• DPE : C
• Ref. : En cours...

Localisation de Montpellier

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